得劳斯住人集装箱出租明码标价与商品房明码标价的对比

2011-03-22 22:25:00 作者:得劳斯 来源:原创 阅读:16

今天,发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。得劳斯从公司成立之处就采用超市经营模式,所有住人集装箱产品一律明码标价,现在还是坚持每个箱一天6元的报价,这个标价几乎成为全国的行业标准。我们来比较一下得劳斯住人集装箱与发改委规定的商品房明码标价的不同。

得劳斯当初开始经营住人集装箱的时候,当时很多民营企业都是把产品的价格作为公司的机密来保护,一是害怕客户知道价格;二是怕竞争对手知道价格。在这种思维的指导下,很多企业都利用客户信息不对称的特点来采取不同的定价策略,这种以损害客户利益来换取自己利益的经营方法在得劳斯眼里是一种鼠目寸光的行为。于是得劳斯决定推翻这种不合理的商业规则,在经过一段时间的调查后,发现超市的经营模式值得得劳斯借鉴,最后决定所有商品明码标价。目的是节约得劳斯与客户双方的时间,如果大家为了价格而讨价还价的话,任何一方都会花时间去想办法多获得一点利益,而且任何一方如果事后发现自己亏了的话,都会觉得心里不平衡。这样严重影响到得劳斯与客户商业关系的稳定性。从长远来考虑,得劳斯选择了一条与众不同的道路。

商品房明码标价是因为商品房的价格一直居高不下,发改委采取的一种调控商品房价格过快上涨的一项举措。但是这个措施是否能起到抑制商品房价格上涨的作用,老百姓认为比较困难,因为明码标价的主体是开发商自己,标价的合理性得不到监督,里面很容易参入水分。各个开发商为了“统一战线”,都可以作假,因为只有第三方参与并监督商品房的标价才能真正体现商品房的市场价值。这些工作都需要政府的积极参与,但是里面的利益关系很复杂,明码标价很难做到真正的市场化。

得劳斯为什么就能做得市场化的明码标价呢?因为得劳斯集装箱作为一个民营企业,所采取的经营方式完全是一种自由的市场行为,不涉及到复杂的政治经济关系,因此很容易推出,而且很快得到客户的肯定。商品房要做到真正意义上的市场化的明码标价,就必须理清开发商与政府的复杂关系。得劳斯住人集装箱产品采用明码标价的经营方式是一个创新,对促进商品市场的健康发展起到很大的作用。

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